台南高铁政策起飞 建商卡位

admin 2个月前 (08-27) 快讯 25 0
台南高铁政策起飞 建商卡位 第1张 台南高铁特区指标建商购地一览 「沙仑智慧绿能科学城」内含8大指标建设,将打造高铁台南特区成为创新绿能产业核心,并引入大量高科技人才职缺。图/业者提

随台南市区土地开发殆尽,绿能新创产业在近300公顷的台南高铁特区聚集,该区计画人口能容纳3.2万人,联外交通可透过东西向86快速道路串联国道一与三号,具交通地利之便。而区段产业发展已规画「沙仑智慧绿能科学城」,内有八大指标建设,总投资额逾560亿元,预计年产值可达169.5亿元,并创造8,250个高端工作职缺。也让上市建商如达丽、三发地产、远雄、华友联、胜美、胜旺等积极购地开发,2019年5月铁道局土地标售就吸引55封标单抢地,当时标售土地面积达3.5万坪,标售总额达53.8亿元,溢价率最高近47%。当中,达丽建设取得区段紧邻三井Outlet Park地王商业地,并领先业界于下半年推出个案销售,未公开就吸引爆量洽询,引领高铁房市起飞。

台南高铁特区中,住宅区用地为83公顷,但商业区仅规画10.87公顷,占总开发面积仅3.64%。台南高铁特区地价近年来快速上扬,过去住宅区地价每坪低于15万元,目前成交多在15~20万元,而商业区地价更屡创新高,尤其是高铁站周边土地更显精华,如2019年7月时商业区地价,每坪成交22~23万元,但时隔不到半年在,同于2019年9与12月就有每坪成交35与31万元纪录,等同一季地价涨幅60与35%。

达丽建设秉持着买地后立即开发,不养地套利经营理念,公司于2019年取得位于紧邻预计于2022年开幕的三井Outlet Park旁商业地,并将于下半年推出指标造镇案。平实价格规画二~三房首购住宅,坐落地王首排,未来享三铁共构机能,加上区内沙仑国中转型市立K12双语学校,预定2023年开始招生等优势,达丽的个案尚未公开就已在各大论坛引起话题,吸引上千位民众致电与留言预约赏屋。

大金空调 建构防疫健康宅

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